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FAQ Investissements
EST-CE INTÉRESSANT D'INVESTIR DANS L'IMMOBILIER ?
L’immobilier est le placement préféré des Français car il donne une impression de stabilité. Il se hisse à la première place du podium devant les placements financiers. Actuellement, l’investissement immobilier peut être très intéressant en raison des taux bas, et des outils de défiscalisation à votre disposition.
QUELS SONT LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER ?
Investir une partie de son patrimoine dans l’immobilier permet tout d’abord une diversification de son portefeuille. Un investissement réussi, permet également la perception de loyer, donc de revenus réguliers.
POURQUOI INVESTIR DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ANCIEN ?
Contrairement au neuf où les charges sont plus élevées avec l’entretien des infrastructures dont les ascenseurs, l’investissement locatif dans l’ancien offre un rendement locatif plus important et des frais d’entretien réduits.
COMMENT SE LANCER DANS L'IMMOBILIER LOCATIF ?
ETAPE 1 – Se faire former en investissement locatif.
ETAPE 2 – Bien définir votre cible.
ETAPE 3 – Trouver des vendeurs motivés à vendre.
ETAPE 4 – Faire beaucoup de recherches et de visites.
EST-IL INTÉRESSANT D'ACHETER DANS LE NEUF ?
L’un des points les plus intéressants d’un achat dans l’immobilier neuf, c’est les frais de notaire moins élevés que dans l’ancien. Il faut compter 8% pour un achat immobilier dans l’ancien à 2 % ou 3% dans le neuf.
FAQ location
QUEL TYPE DE LOGEMENT SE LOUE LE MIEUX ?
À la première place du podium, nous retrouvons les parkings. Ils offrent à leurs propriétaires, simplicité et rentabilité. À noter qu’il y a une forte demande qui ne faiblit pas, notamment dans les centres villes des métropoles ; De plus, nous relevons une grande souplesse dans la location puisqu’en l’absence de bail type, le contrat est librement rédigé entre le propriétaire et le locataire ; Enfin, les faibles charges liées à cet investissement se font ressentir dans votre taux de rentabilité.
COMMENT METTRE EN VALEUR UN APPARTEMENT POUR LE LOUER ?
ETAPE 1 – Dépersonnaliser son intérieur.
ETAPE 2 – Désencombrer et meubler efficacement son intérieur.
ETAPE 3 – Réaliser les petits travaux.
ETAPE 4 – Chercher le coup de cœur sur une pièce.
COMMENT CONVAINCRE VOTRE FUTUR PROPRIÉTAIRE ?
ETAPE 1 – Un dossier au complet.
ETAPE 2 – Des documents convaincants.
ETAPE 3 – Pas de triche.
ETAPE 4 – Des revenus suffisants.
ETAPE 5 – Faites la différence.
COMMENT UN PROPRIÉTAIRE CHOISIT SON LOCATAIRE ?
La priorité principale d’un propriétaire est la solvabilité du candidat visant son logement. Au-delà du dossier et des chiffres présentés par le locataire, le feeling est important pour un propriétaire, afin de choisir la personne qui pourrait occuper son logement.
QUELS SONT LES DOCUMENTS A FOURNIR POUR UNE LOCATION ?
– Dernier avis d’imposition.
– Photocopie de la pièce d’identité – carte étudiante.
– Attestation d’employeur.
– 3 derniers bulletins de salaire.
– R.I.B.
– 3 dernières quittances de loyer de la précédente location.
– Simulation de droits à l’aide au logement.